多花小100万，为一套“高标准”住宅，你买吗？

调隔震技术和新风系统领域比重等，并督促拿下浅绿色建物新设计标识。

至2021年5同月南京首次集当中供地，18宗在北段均“以内土地价格、埸地价”，并原则上在拍卖以内额价格比触顶后，主要实行“埸高效率商品楼房建设工程计划、彩排摇号、埸现房零售商及埸政西京持有商品楼房动产占有率”4种埸偷方式。

两个同月后的7同月30日，南京市规自委出炉顺义区崔各庄南村北段、顺义区王四营南村两个北段、顺义区豆各庄南村北段、海淀区树村两个北段、小城镇副一个当中心梨园镇北段、延庆区南茅屋北段等8个北段的高效率建设工程计划，这也是全国高校第一批高效率商品楼房计划。

以前市规自委具体负责人详述了此次集当中供地高效率商品楼房建设工程计划的背景和具体工作：为唯美引起争议、公平、公正的市场环境，极强化居住建物新设计实用性，南京示范运用不动产调控税制工具，当埸偷买断降至购回宗在地田产合理以内额价格比时，转入高效率商品楼房建设工程计划投报程序当中；或当埸偷买断降至购回宗在地田产合理以内额价格比，彩排埸报政西京持有商品楼房动产占有率降至设定的附另加占有率（或彩排埸报“公共专营低收入”降至以内额占地时），转入高效率商品楼房建设工程计划投报程序当中。这一弊端在全国高校是首创。

成本要比一般楼房高出1500元/平

而在周围一些概念新设计看来，高效率可能是当中绿长生西京的缺点。

市区内概念新设计一位零售商经营管理人员知道：“他们的墙体特别粗，得房率肯定就极低了，偷122平方米的和110多平方米的大型商场套内占地一样，您花小100万元多偷那么大的层高，这些钱什么时候能挣回来呢？”

此外，南京一家操盘高效率商品房的行业经营管理人士也向《每日宏观经济新闻》女记者讲过他们对此类产品的认知：“高效率商品房对行业建造的立即更高，我们能看到的科技、浅绿色等立即都只能达标，并且也将是大趋势。从南京土拍来看，另设埸高效率的北段越来越多，这便立即房企减少自己的产品实用性和经营管理水平。”

“但据我观察，现有消费者对高效率商品房的感受还不太极强，我们要花不大功夫去解释什么是高效率，但依旧无济于事。我们核算慢慢地，高效率商品房每平方米的成本要比一般楼房高上1500元，消费者为这部分溢价偷单的意愿还是欠缺极强，这从一些概念新设计的出货量上就能看出来。”

针对当中绿长生西京的种种疑问，《每日宏观经济新闻》女记者向具体负责人发去美联社函，截至女记者新闻报导时未曾有回复。

撰文| 王佳飞

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