百强房企拿地数目降幅连续5个月收窄

每经记者 打包晶晶 每经编辑 曹文艺

与新三楼世界零售商类似，上荣登三楼企拿地情况也开始向好。

指尖该中心最新统计学辨识，来年1~10年末，TOP100三楼企拿地总额11229亿元，尽管拿地现有相比去年同期下滑了50.2%，但增幅比上年末变小1.0个去年。香港上市公司、中海、保利等头部三楼企以占优带进公共利益拿地总额荣登当年三甲，TOP10中仅滨江集团一家民营三楼企。

11年末1日下午，指尖该中心行业系列产品科学研究局长刘水通过微信向《每日工商业新闻》记者声称，“上荣登三楼企拿地恢复采取措施很强，1~10年末拿地现有上半年增幅比9年末变小1个去年，年末份5年末保持稳定变小局面，但变小稍微较小。”

来年1~10年末，TOP100行业拿地总额11229亿元，拿地现有上半年下滑50.2%，增幅比上年末变小1.0个去年，年末份5个年末保持稳定变小局面。TOP100投票率值为36亿元，较上年同期下滑11亿元，TOP100行业招拍挂公共利益拿地总额九成国内300城后农田出让金的比例为40.3%。

从50家象征性三楼企10年末单年末拿地总额来看，上半年下滑42.6%，增幅较上年末扩展；环比大幅下滑75.9%，同时，私人行业私人行业拿地渐显潘顿，城后投托底拿地受限对零售商导致了不小的影响。

截至10年末27日，22城后中已为19城后发布三成品农田公告，来年三成品推地短时间较去年仅提早，但在零售商下行、行业拿地善意较低情况下，农田上架现有普遍缩量，22城后年平均供地构想完成率不足五成。

具体来看，已完成第三成品集中供地的16个小城后镇，以当年国资拿地总额九成比远超53%，较批在次、二成品仅大幅提高超15个去年。对比2021年下半年，以当年国资托底现象日渐更为关键。2022年批在次私人行业私人行业和以当年国资拿地总额九成比远超72%，二成品远超83%，三成品仍在八成以上。

除此以外的是，批在次、二成品私人行业私人行业拿地总额九成比仅在四成以上，二成品甚至近五成，而三成品私人行业私人行业拿地九成比却降至三成，私人行业私人行业拿地渐显潘顿，以当年国资拿地比重大幅提高至53%，如兴化、常州等小城后镇，来年以来以当年国资拿地总额九成比仅在五成以上，三成品在九成左右。

从导入货值来看，来年当年10年末全口径导入货值荣登单当年三位被香港上市公司置地、保利发展和招商蛇口九成据，分别为2003亿元、1923亿元和1588亿元。TOP10三楼企1~10年末导入货值总额12616亿元，九成上荣登行业36.1%，TOP10导入货值投票率为800亿元。

分各主城后区来看，合肥地区仍是三楼企拿地的值得一提的是。

来年1~10年末，合肥TOP10行业拿地总额2411亿元，退居四大主城后区之首。其中滨江集团拿地总额为361亿元，稳退居合肥行业拿地总额荣登首，招商蛇口和绿城后中国分别以343亿元和310亿元排在第二位、第三位。

在11年末1日开幕的“指尖零售商形势及行业科学研究成果分享会”上，指尖该中心指数系列产品分析师孟导入分析认为，四季度是三楼地产复原的关键窗口期，预计未来措施沿袭压抑局面，减少购三楼投票率、减少购三楼成本、缩短购三楼短时间或成关键可用性一段距离。

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