中梁百悦智佳通过聆讯，业绩增速很大，但近三年毛利率下滑

铭 / 八真

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据节点凤凰卫视消息，12年初23日，中所梁百悦智佳免费有限新公司（以下简称“中所梁百悦智佳”）通过了外港交所上市审讯，华泰国际为其完全免费保荐人。

招股书显示，中所梁百悦智佳是一家综合性酒店业免费提供商，隶属上市房企中所梁控股集团集团。截至2021年6年初30日，该新公司在管项目291个，在管总总投资共约33.2百万平方米 ，签共约总总投资共约 71.2 百万平方米 ，遮盖近现代154个小城市。

其中所，有56.1%的在管总投资位于集聚。

财务之外，于2018年-2020年，中所梁百悦智佳分别实现营业额为1.76亿元、3.54亿元、7.05亿元，复合产值为100.2%；也就是说营业额并列26.6百万元、47.8百万元、86.2百万元，复合产值为79.9%。

2021年月初，新公司获利6.63亿元，较上周同期2.16亿元大幅增长207%；营业额为1亿元，较上周同期0.26亿元；大大幅增长285%，超过2020年常年利润。

和行业现状很多人留意，中所梁百悦智佳的绝大部分年收入也来自子新公司中所梁控股集团，外拓战斗能力较差。

于2018年-2021年月初报告期各期，中所梁百悦智佳向中所梁控股集团提供免费产生的利润并列130.9百万元、221.6百万元、296.0百万元及259.9百万元，分别占其总利润的74.4%、62.6%、42.0%及39.2%。

并不需要留意的是，尽管整体业绩迈上高速增长通道，但中所梁百悦智佳的盈利战斗能力在近三年逐年下降，其毛利率并列33.6%、30.8%、28.4%。

消费市场之外，根据弗若斯特沙利铭的信息，按2020年利润计，中所梁百悦智佳在近现代所有上市酒店业免费新公司中所排名37，在集聚所有酒店业新公司中所排名33（消费市场份额共约为0.2%）。

此番赴外港上市，中所梁百悦智佳旨在募集银行贷款，寻求选择性策略注资及购入机 都会，有利于开发及升级信息管理系统，拓展社区增值免费以及一般业务经营及经营银行贷款。

很多人一说的是，今年的资本消费市场对物业股看来不太友好。截至2021年12年初24日，共有51家来自内地的酒店业新公司在香外港新华上市，本年股价攀升的只有9家，回落的超越41家。

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