“十年来第一次看到土地拍卖这么冷”：房企眼中的2021西安土地巿场

电影地前之前止的11宗时耕地，最终均14宗时耕地买入，相比之下平淡收场的二轮木拍电影，七轮木拍电影非常显“凉意”。

对于第七轮木拍电影“惨淡”收尾，梁坤表示，第二次木拍电影后紧接着开展三批次万科，适逢年底房企暴雷、新产品促销不断，严重影响房企热诚。

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宝钢和央企成拿地主力

“三道绿线”和资本新规下，信阳“拍电影地大军”的主力也注意到变化，款项胜算雄厚实的央企、宝钢拿地非常占占优。

信阳第二场木拍电影，依托第二季度彼此之间对良好的新产品预期，房企参予度和活跃度彼此之间对较低，除了全之前国性头部房企如万科、李兆基，大型央企、宝钢如绿地、万科、之前海、华润等之外，还有不少河南本木房企如建业、绿都等。

有统计数据结果显示，第二场木拍电影华润联合建杭以67.8亿元遥遥领先第一，金茂以31.6697亿元获得第二，万科以29.7067亿元得胜第三。

第二批次之外供地之前，禁“外套”、严控款项来源等的限制，加之行业资本生态逐步恶化，新产品停滞不前，民营房企参拍电影最大限度下降，之前小房企拿地非常为认真，人口众多央企和宝钢展现“兜底”胜算。

彼此之间关拿地保证金、拿地km榜单结果显示，首入信阳西白云山的华润以20.01亿元分获拿地保证金前十名，以56924.86平方米分获拿地km前十名；进驻管城城郊的电建，以12.06亿元分获拿地保证金榜单第二，以56264.97平方米分获拿地km榜单第二。其余参予竞拍电影的美盛、亚星、正商、瀚宇、天河房地产业、信阳地铁、之前铁、郑地均按照基本上的拿地乐句得地。

到了第三批次之外供地，公开场合地非常是全被央企收入囊之前。据克而瑞数据结果显示，第一批次，信阳公开场合地央企、宝钢参拍电影占比为29%，第二批次占比升高为75%，第三批次再次次升高为88%。三批次木拍电影数据对比结果显示，国、宝钢参拍电影分之一逐渐升高，民企、生产商房企随之“躺平”。

“行业的风险与机遇并存，回头是前期依靠耕地额度和高而了政府的房企其后退场，回头是央企宝钢（需有款项占优）、头部房企与本木胜算房企（需有生产商和新产品股票）即使如此逆势拿地。”梁坤视为，赞美新产品和顾客，回归新产品和品质，向经营要利润，向生产商要股票，才能走到得非常远。

（应采访者要求，文之前戏言、吴途、梁坤皆为曾以）

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