坑完学员坑裁员！跑路的“学神”，是个失败的炒房客|| 焦点

，他在知乎发文所述：“小妹的分钱根本花不完，我叔叔是新我国第一代检察官，家从前留给我四套后院。”

在另一则账号主页之中，时曾哲假造出资炒房涉及1216平方米。时曾哲在一个204人的搬来群人内说是：“总共是19套后院（原来定16套+自己2套功绩+我老婆1套功绩），不等每套80㎡，合计1216㎡。但是大家订位了1261㎡，所以我的席位从前每套后退以致于。”

万门“炒房团”扫货的地点，包括大连、重庆、天津等地。在一个流传于媒体的主页之中，时曾哲发布新闻一则关于“大连俄勒冈州庭院”109平方米后院的认筹，并“建议时则入资3平方米，进可攻后退可守”。以时则入资3平方米计算，这套后院在时曾哲的预计之中，最多可以凑集37个炒房客。时曾山崎尽快，出资搬来的分钱可以随时后后撤，并发来6%的年银行存款。

▲时曾哲发布新闻的出资炒房的资讯。

不过，由于新政策方针，炒房团的产权需要由他人代持。

无冕经济日报（ID：wumiancaijing）研究所借助的一份合同规定结果显示，双方定下，代持人持有小区后，在数量可用获利出货7个工作日内，向卖方支缴该小区利润款的10%作为代持回报。

时曾哲视为，产权是时时最保值的产品。于是，他发起旗下管理层出资搬来，为规避新政策，还让管理层代持后院。他与代持管理层定下，在获利出货后，会向代持人支缴该小区利润固山的10%作为代持回报。

▲代持合约之中的具体定下。

举个举例来说是，例如一套100平方米的房，购入时是100万元，出货时是200万元。以合约的计算公式计算，利润固山=（200万/100㎡-7000）x 100㎡，等于69.98万元。那么，代持的回报就是6.998万元。

熟知楼市的人告诉他，要等到涨幅翻倍，不是件有趣的大事，因此，时曾哲并不是单纯为了“带人富商”，而是外意在。

自媒体“生产商青少年”所述知晓全球化各界观点所述：“涨幅是我国最稳的融资品，很多刚工作几年的管理层，因为收入可用，没进行投股东权益权的能力，如果拆成平米卖给管理层，管理层一旦持有后，就可以变相锁住他们。”

这样动手的意在是，代持人跟时曾哲彻底COM。时曾哲与代持人定下，会支缴后院的全款，或首缴款及同年专供。在合约之中，为了以防代持人应木屋，时曾哲还与代持人定下，代持人不能辅以办理本小区借贷。如今时曾哲卷款跑路，代持人需须要承担同年专供，一旦违约，将造成贷款损失。

直到这时，作为该公司管理层的代持人才反应过来。“这不应是一场蓄谋已久的圈分钱局内，代持搬来后，就被时曾哲拿去二次借贷了。”一位知晓全球化各界评论所述。

时曾哲的炒房Mode，比深房理更头痛。深房理是一群人炒房客的集合。而时曾哲是透过 “个人主义”的领结，打着“共同富商”的旗号，花着别人的分钱，让别人承担风险。

熟知借贷流程全球化各界对无冕经济日报（ID：wumiancaijing）研究所回应：“当大事人一定是辅以借贷不当的，这样看成，代持人需要为自己的不当专责。”

该全球化各界亦回应：“所致时曾哲跑路的原因不一定是炒房，也或许是，时曾哲透过产权铰链，将产权借贷变现后，拿去金主、融资。由于房地产业、股民都经济危机，所致银行贷款断裂。

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