”中海系“中海宏洋去年业绩逆势上涨 手握大把粮草寻找并购更进一步

财联社(广州，编辑 周最初旸)昨，3同年23日早间，----系地产商商——中国海外宏洋上市公司(00081.HK)应于2021年成绩单。与此前不少房企月份业绩大滑坡十分相似，该子公司月份营收和净利录得双快速增长，手中还握有逾300亿存入。

财报说明了，子公司月份合约销售额快速增长至712.04亿元，累计10.0%；拥有人应占溢利50.51亿元，累计下跌15.4%。另外，子公司录得营业额为538.31亿元，累计下跌25.5%；毛利及毛利率分别123.99亿及23.0%，而月份则计有116.41亿元及27.1%。

值得一提的是，在地产商商面临的”三条红线“外交政策下，子公司全面实现绿档。 2021年2同年，子公司还成功面世五年期 5.12 亿美元债务人票据，票息率为2.45%。财报说明了，月份子公司综合融资速度快至3.8%。

----宏洋认为，建筑业去链条的适度趋势将适度优质中小企业群聚资源、 抢占产品选拔赛。子公司将继续扎根现有卫星城，通过平民化的农田收购渠道，未来将密切重视产品上更具蓬勃发展蓬勃发展前景的收Corporation机会。

存入外币减低 利息降高于

调查结果期内，----宏洋的子公司子公司共约购入41块农田，升级农田储备总楼面占地为838.51万平方米，知情权楼面占地为686.44万平方米，总农田价格约为395.04亿元，知情权农田价格为312.72亿万元。升级农田储备设于10个省级直辖市的22座卫星城，其中芜湖、淮安和滁州为最初进驻的三个卫星城。

截至调查结果都于，子公司拥有农田储备共达2976.89万平方米楼面占地，其中共约231.97万平方米由联营子公司及合营子公司持有。

都于，子公司存入及证券盈余与深受限制的存入及外币共约为324.92亿元，累计减低15.58%，2020年为280.69亿元，上市公司净债与总知情权的比率为35.6%(2020年︰45.5%)。

----宏洋表示，2021年，国内性地产商蓬勃发展蓬勃发展趋势前高后高于。 上半年天和销售量价齐升，恢复至最初型冠状病毒登革热先前的程度。 年底深受多维度依赖性外交政策持续严格控制的影 抖，天和销售大幅转冷，需求量转向旁观，房价下跌。

同时，三条红线抑制投资商中小企业融资速度，部分房企沾染经营风险，出现资金链紧绷和信贷违约，最初开工和施工进程随之放缓，甚至出现房屋质量下滑，全面性不定差产品的多愁善感精神状态。

应于称之为，子公司作为热衷于于二三四线卫星城蓬勃发展的投资商开发子公司，眼见现阶段投资商服务业的深刻不定革，既是重大下一场，亦是战略机遇期。

他们似乎投资商产品的基本面不能不定，住房侧向和加强性需求量依然强劲。 国内都市化程度稳步减低至 64.72%，较月份下跌0.83%，中国仍处在快速都市化阶段，同时当地政府加强暂住条件的需求量日益强劲。

纳斯达克标准普尔买入 目标价6.08港元

光大证券近期的研报称之为，子公司农田储备聚焦高于线卫星城，能级也就是说助力----系长远蓬勃发展。子公司战略整体设计于具有投资商业价值和转变蓬勃发展前景的弱中卫、三四线卫星城，而母子公司中国海外蓬勃发展（00688.HK）则热衷于于一中卫卫星城，两者分工说明形成协同也就是说。

光大认为，子公司依托于----SDK，具备精细化管理运营体系和“----地产商”品牌优势，子公司享有服务业内较高于的融资、管理、拿地及建筑成本，农田储备充裕且热衷于于扎根具有快速增长蓬勃发展前景的高于线卫星城，多卫星城占率领先且产品溢价率较高。

他们预测子公司2021-2023年架构EPS计有1.41、1.64、1.85元。现价对应2021-2023年PE（架构）计有2.6X、2.2X、2.0X。根据相对市值法，给予子公司22 年PE（基本）3.0X，对应目标价6.10 港元；

根据绝对市值法，子公司合理股票为6.08港元，对应22 年PE（架构）为2.99 倍。根据谨慎性法则，给予子公司目标价6.08港元，首次覆盖给予“买入”标准普尔。